Wohnungen in Nordhalben

zur Miete:

Neue Gasse 28

Preisgekröntes Haus in Nordhalben zu vermieten

Das Haus des preisgekrönten Architekten Michael Aurel Pichler befindet sich im Zentrum von Nordhalben. Es verteilen sich 81,00 m² Wohnfläche und 45,00 m² Nutzfläche auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne/WC, eine Wohnküche mit neuer Einbauküche sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Der großzügige Treppenraum führt zu einer kleinen Dachterrasse mit Blick über Nordhalben. Das Haus bietet im Souterrain neben Lagerräumen auch Platz für eine kleine Werkstatt und direkten Zugang zum Hausgarten mit zusätzlichen 45 m² Nutzfläche.

2022 wurde das Haus zu den besten 50 Häusern des Jahres gewählt und im Buch Häuser des Jahres 2022 von Callwey publiziert. https://www.callwey.de/buecher/haeuser-des-jahres-2022/#:~:text=Die%20H%C3%A4user%20des%20Jahres%202022,Stadt%20oder%20auf%20dem%20Land.

Der Markt Nordhalben mit circa 1.700 Einwohnern liegt inmitten des Naturparks Frankenwald an der Grenze zu Thüringen. Die Kleinstadt ist circa 23 km von Kronach und 40 km von Hof entfernt. Der ehemalige Grenzort lockt ganzjährig Wanderer, Wintersportler und Wassersportbegeisterte an. Neben gelebter Tradition setzt der Markt auf neue Impulse dank eines Innovationsparks für junge Startup-Unternehmen. Am Ort befinden sich in fußläufiger Entfernung Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule mit Offener Ganztagsschule. Weiterführende Schulen sind über eine Busanbindung im 15 min entfernten Bad Lobenstein sowie dem 20 km entfernten Naila zu finden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Bäcker, verschiedene Praxen von Ärzten, Therapeuten, Apotheken, die Bank und einen Bürgersupermarkt mit Vollsortiment.
In Ihrer Freizeit stehen Ihnen neben einer Vielzahl von Vereinen ein Naturschwimmbad, ein weitreichendes Wander- und Radwegenetz im Sommer sowie im Winter Skilifte und Loipen zur Verfügung.

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Schwedengasse 27

energetisch saniertes Haus in Nordhalben zu vermieten

Das Haus ist derzeit noch mit alten Möbeln teil-möbliert. Die Möbel können entweder vom Mieter benutzt werden, oder wenn kein Bedarf besteht, müssen diese eben entfernt werden. Manche Räume verfügen noch über eine alte Tapezierung, diese müsste bei Bedarf vom Mieter erneuert werden.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

EG: (4 Zimmer, Küche, Bad WC)
- Flur
- Büro
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC

OG: (4 Zimmer, Balkon, Bad mit WC)
- Flur
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer
- Kinder Zimmer
- großes Zimmer mit Balkon
- Bad mit WC

Ferner gibt es noch einen Keller, Dachspeicher, sowie zwei Garagen im Kellerbereich.

Die Kaltmiete beträgt 900€.

Für die Betankung der Heizöltankanlage ist der Mieter selber verantwortlich. Heizkosten brauchen daher nicht an den Vermieter bezahlt werden, ebenso wie für Strom und Telefon, auch hierfür schließt der Mieter eigene Verträge. Die übrigen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll, Versicherungen, Grundsteuer, usw.) sind an den Vermieter zu entrichten. Die Höhe der übrigen Kosten orientiert sich an der Anzahl der Bewohner, da mit jedem Bewohner der Verbrauch steigt. Eine genaue Verbrauchs-Abrechnung erfolgt am Jahres-Ende.

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