Häuser in Nordhalben

Schlossbergstraße 14

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Naherholungsgebiet Nordhalben

Das echte Fachwerkhaus wurde 1998 mit Lärchenholz errichtet. Das Wohnhaus ist auch als Ferienhaus mit einer ordentlichen Rendite nutzbar. Derzeit wird es für beide Nutzungen verwendet. Mitten im Ort mit einer wundervollen Aussicht, muss man nur die Möbel einstellen und schon kann man hier wohnen. Die Hanglage sichert den unverbaubaren Panoramablick, der vom 200 m² großen Garten oder vom Balkon genossen werden kann.

2 Stellplätze bieten vor dem Haus ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Von drei Seiten kann niemand in das Haus Einblick nehmen, so das ein ungestörtes Leben einfach zu genießen ist.

Es gibt keinen Sanierungsstau.

Die Wohnfläche ist geteilt und jede abgeschlossene Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Das DG ist mit Rollos ausgestattet. Das EG ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, die im Winter wie eine Zusatzheizung zum Kachelofen und Niedertemperaturkessel, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Grundschule ist nur 200 m entfernt, ebenso ein Bäcker. Ein Lebensmittelmarkt im Ort und verschiedene Getränkestationen sichern die den täglichen Bedarf.

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Lagebeschreibung
Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg. Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.

Öffentliche Einrichtungen

Klöppelschule

Internationale Spitzensammlung

Historisches Ortsmuseum

Naturerlebnisbad

Nordwaldhalle

Bildung

Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4.

In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sie erhalten dann eine Mail mit dem Web-Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse. Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 96,80 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 20.03.2021

Gültig bis: 2031-03-19

Kachelofen

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Letzte Modernisierung: 2020

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

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Roseninsel 11

Einfamilienhaus mit zentraler Lage in Nordhalben 

Daten und Fakten:

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 150,00 m²
Gesamtfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 196,00 m²
Etagenzahl: 2
Zimmer: 8
Bäder: 2
Terasse/Balkon: 1
Gäste WC´s: 1
Einzelgaragen: 4
Dachausbau: ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1828
Bauweise: Massiv
Keller: vollunterkellert
Unterkellerungsgrad: 100 %
Neubau vs. Altbau: Altbau

Energetische Angaben: Energieausweis vorhanden

Ausstattung und Modernisierungsgrad:

Heizungsanlage - Standard - Umfassend - Herstellung/Modernisierung: 1991
Fenster - Standard - Überwiegend - Herstellung/Modernisierung: 2001

Kotaktdaten:

Sabine Wachter
Tristanstraße 30
95444 Bayreuth 
Tel.: 015736787677
E-Mail: bine1eberhardt@gmail.com 

Ulrike Roppelt
Am Kehlgraben 59
96317 Kronach
Tel.: 01605531808
E-Mail: uli.roppelt@gmx.de 

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Fichteraweg 21

Einfamilienhaus mit Bergblick

Besondere Merkmale: Teilunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum, Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und mehr, Atemberaubender und unverstellter Blick auf malerische Berge, Charmantes Design, das Herzlichkeit und Gemütlichkeit ausstrahlt

Zustand: Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen

Preis: Unschlagbar – eine einmalige Chance für Ihr Traumhaus zu einem Top-Preis

Erleben Sie den Zauber dieses Hauses und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot verzaubern!

Ausstattung:
ca. 120 m² Wohnfläche
Speise
Teilunterkellert
2 Garagen
Gäste WC
Tageslichtbad
7 Zimmer
Terrasse
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

Lagebeschreibung
Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg.

Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.

Öffentliche Einrichtungen:

Klöppelschule Internationale Spitzensammlung, Historisches Ortsmuseum, Naturerlebnisbad, Nordwaldhalle

Bildung:

Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4. In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Endenergiebedarf: 281,80 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 03.10.2023

Gültig bis: 2033-10-02

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Letzte Modernisierung: 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

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Lobensteiner Straße 3A

Erwecken Sie das Gebäude zu neuem Leben!

Ehemaliges Sparkassengebäude in Nordhalben

Nutzungsmöglichkeiten: Büro-/Praxisräume / Gewerbeeinheit / Atelier

Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 220 m² + Personalräume im OG: 35m², Gesamt: 255 m²
schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (langfristig vermietet) mit Dachterrasse, ca. 70 m²

- Dachboden, nicht ausgebaut

- alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar

- Erdgeschoss barrierefrei erschlossen

- teilweise Natursteinfassade
- das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
- vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
- 3 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
- Modernisierungen wurden im Erdgeschoss in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt

- Heizung: Nahwärme
- vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor, Schließfächer usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Grundstücksgröße 306 m²
- zentrale Lage – mitten im Ort
- EG sofort frei

Weitere Angaben:
Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Vermietbare Fläche: ca. 325 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Nahwärme

Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.08.2023

Gültig bis: 2033-08-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Umbau 1990

Heizungsart: Zentralheizung

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Schwedengasse 17 

Kuschelige Doppelhaushälfte

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist mit zwei Kellerräumen vollständig unterkellert. Vom Keller aus gelangt man in den angrenzenden Schuppen und von da aus in den sehr hübsch angelegten kleinen Garten. Das Haus wurde bisher mit Strom und Holz beheizt, sämtliche Einzelöfen wurden inzwischen entfernt. Ein einzügiger Kamin ist vorhanden. Das Haus wird geräumt übergeben.

Ausstattung:
Dach Naturschiefer
Vollständig unterkellert
Zwei Bäder
Schuppen
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.975,- € inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 159 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben und liegt im Sanierungsgebiet. Förderungen der Gemeinde Nordhalben sind durchaus möglich.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie: 
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-27

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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Fichteraweg 42

Doppelhaushälfte 

Das Objekt ist baulich trotz seines Alters in gutem Zustand und könnte, da noch möbliert, auch sofort bezogen werden. Im EG befindet sich der Heizungs-und Tankraum sowie 2 Abstellräume. Die Ölheizung ist regelmäßig gewartet worden und bedarf derzeit keines Austausches. Im 1. Stockwerk sind das Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer/Bad und 1 Abstellraum untergebracht. Im OG befinden sich 3 weitere kleinere Zimmer sowie der Zugang zum Dachboden, der auch noch ausgebaut werden könnte.

Der ca. 80 qm großer Garten ist über einen hinteren Ausgang an der Haus Nordseite erreichbar und begrenzt das Grundstück nach Westen hin.

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Neue Gasse 44

Einfamilienhaus in Nordhalben 

Wohnfläche 122 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 210 m²
Bruttogrundfläche ca. 286 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1926
Aufstockung 1963
Massivbauweise
Kunststofffenster

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleiner Abstellraum, die Wohnstube, ein Bad mit Wanne und Dusche mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Im 1. Obergeschoss sind 2 große, helle Zimmer mit Durchgang in ein kleineres Zimmer. Im 2. Obergeschoss sind 3 große, helle Zimmer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, übersichtlicher Garten. Zustand : Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen.

Lagebeschreibung:
Nordhalben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. ÖPN-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A 9, A72 und A93 liegen etwa 25 km von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. In der ca. 22 km entfernten Kreisstadt Kronach sind Gymnasien, Realschulen und eine Berufsschule ansässig. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben, nebenan ist ein neu angelegter Gemeindegarten der zum Ruhen einlädt. Das Objekt wird durch die Städtebauförderung abgedeckt und man kann sich von den ortsansässigen Architekten kostenlos eine Beratung für den Umbau/Renovierung/Berechnung der Statik bei Veränderungen der Immobilie einholen. Grundschule, Kindergarten mit zusätzlichen Krippenplätzen und Arztpraxis sind vorhanden. Das Haus bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Ein Blick von Bayern aus bis nach Thüringen ist wunderschön. Im Nordhalbener Ortskern befindet sich die katholische Kirche und im Grund ist die evangelische Kirche. Außerdem gibt es in Nordhalben einen größeren Einkaufsmarkt mit vielfältiger Auswahl, eine nostalgische Rodachtalbahn, ein Naturerlebnisbad und unsere Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind. Hier werden auch kulturelle Veranstaltungen abgehalten. Im Winter bietet sich die Gelegenheit zu ausgedehnten Langlaufausflügen mit gespurten Loipen. Außerhalb von Nordhalben liegt die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die man sehr schön umwandern oder mit Rad-, Rollski- und Rollschuhen umfahren kann. Auch laden viele beschilderte Wanderwege ein, die Natur und die Ruhe zu genießen. Im 10 km entfernten Steinwiesen ist das nächste Hallenbad. Die beiden Kurorte Bad Steben und Bad Lobenstein mit ihren Thermen und Saunalandschaften liegen jeweils nur ca. 15 km von Nordhalben entfernt. Mit dem länderübergreifenden Fahrrad- und Wanderbusnetz lassen sich von Mai bis Oktober von Nordhalben aus die Schönheiten und attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung unserer fränkisch- thüringischen Region stressfrei und umweltbewusst erreichen.

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich unter: 0175/5272499

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