Häuser in Nordhalben

Lobensteiner Straße 3A

Erwecken Sie das Gebäude zu neuem Leben!

Ehemaliges Sparkassengebäude in Nordhalben

Nutzungsmöglichkeiten: Büro-/Praxisräume / Gewerbeeinheit / Atelier

Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 220 m² + Personalräume im OG: 35m², Gesamt: 255 m²
schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (langfristig vermietet) mit Dachterrasse, ca. 70 m²

- Dachboden, nicht ausgebaut

- alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar

- Erdgeschoss barrierefrei erschlossen

- teilweise Natursteinfassade
- das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
- vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
- 3 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
- Modernisierungen wurden im Erdgeschoss in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt

- Heizung: Nahwärme
- vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor, Schließfächer usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Grundstücksgröße 306 m²
- zentrale Lage – mitten im Ort
- EG sofort frei

Weitere Angaben:
Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 306 m²

Wohnfläche: ca. 70 m²

Vermietbare Fläche: ca. 325 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Nahwärme

Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 10.08.2023

Gültig bis: 2033-08-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963, Umbau 1990

Heizungsart: Zentralheizung

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Lorenz-Stumpf-Straße 12

Schmuckes Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus, das auch für Familien mit Kindern geeignet ist. Neben zwei Garagen mit zwei Stellplätzen bietet das Gartenhaus mit dem schön angelegten und gepflegten Garten Gelegenheit für entspannte Stunden.

Lage:
Die Marktgemeinde Nordhalben, auf den Höhen des Frankenwaldes inmitten weitläufiger Wiesen und Wälder, besitzt einen hohen Freizeitwert. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder auf den Rücken von Pferden, die Umgebung von Nordhalben bietet ein vielfältiges Naturerlebnis. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und mit neueren Häusern bebauten Gegend von Nordhalben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen:
Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis ist in Vorbereitung 
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche ca. Angaben!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Roseninsel 11

Einfamilienhaus mit zentraler Lage in Nordhalben 

Daten und Fakten:

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 150,00 m²
Gesamtfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 196,00 m²
Etagenzahl: 2
Zimmer: 8
Bäder: 2
Terasse/Balkon: 1
Gäste WC´s: 1
Einzelgaragen: 4
Dachausbau: ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr: 1828
Bauweise: Massiv
Keller: vollunterkellert
Unterkellerungsgrad: 100 %
Neubau vs. Altbau: Altbau

Energetische Angaben: Energieausweis vorhanden

Ausstattung und Modernisierungsgrad:

Heizungsanlage - Standard - Umfassend - Herstellung/Modernisierung: 1991
Fenster - Standard - Überwiegend - Herstellung/Modernisierung: 2001

Kotaktdaten:

Sabine Wachter
Tristanstraße 30
95444 Bayreuth 
Tel.: 015736787677
E-Mail: bine1eberhardt@gmail.com 

Ulrike Roppelt
Am Kehlgraben 59
96317 Kronach
Tel.: 01605531808
E-Mail: uli.roppelt@gmx.de 

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Langenrain 27 

Natur pur! Hübsches Einfamilienhaus mit Balkon, mit Sonnenterrasse im Grünen sowie gutgepflegter Doppelgarage

Raus in die Natur... Hübsches Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse mitten im Grünen mit Nebengelass als Gartenhaus mit Ofenanschluss, Werkstatt und Garage mit viel Platz für Hobbys. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 107 m², die optimal aufgeteilt ist und einen familiären Wohnkomfort bietet. Der große Garten und die lichte Wohnweise begeistern Sie als Familie mit Kindern.

herrliche Sonnenterrasse und Garten
Nebengelass für Hobbys oder Kleintierhaltung
Ölzentralheizung sowie Kaminofen
Doppelgarage
Bad mit Wanne
GWC im EG
Windfang
Wohnzustand ist aus den 80iger Jahren
Grundriss: EG: Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihre Sonnenterrasse, Esszimmer, GWC, Flur, Treppenflur

OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur

DG: ausgebaut

KG: vollunterkellert

Maklerprovision: 5,95 % inkl. Mwst vom Kaufpreis bei Erwerb des Hauses

Energieausweis: Energieausweistyp E: Energiebedarf: 170,20 kWh / (m²*a)

Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann schreiben Sie uns eine Kontaktanfrage.

Hinweis:

Provision: 5,95 % inkl. Mwst vom Kaufpreis bei Erwerb des Hauses

Haben Sie Interesse ? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage bzw. eine E-Mail an maas@ibvhansmayer.de, oder rufen uns an, Telefon (0361)746 52 60. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos und vereinbaren für Sie Ihren Besichtigungstermin, unter mobil 0177-142 80 59. 

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Fichteraweg 21

Einfamilienhaus mit Bergblick

Besondere Merkmale: Teilunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum, Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und mehr, Atemberaubender und unverstellter Blick auf malerische Berge, Charmantes Design, das Herzlichkeit und Gemütlichkeit ausstrahlt

Zustand: Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen

Preis: Unschlagbar – eine einmalige Chance für Ihr Traumhaus zu einem Top-Preis

Erleben Sie den Zauber dieses Hauses und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot verzaubern!

Ausstattung:
ca. 120 m² Wohnfläche
Speise
Teilunterkellert
2 Garagen
Gäste WC
Tageslichtbad
7 Zimmer
Terrasse
Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²

Lagebeschreibung
Auf dem Teilstück zwischen Steinwiesen und Nordhalben verkehrt seit dem 15. September 2007 eine Museumsbahn. Die nächsten noch aktiv bedienten Bahnhöfe befinden sich in Bad Steben, Kronach und Wurzbach. ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. Durch den Ort verläuft der Fränkische Marienweg.

Die Staatsstraße 2198 führt nach Tschirn (4,2 km nordwestlich) bzw. nach Geroldsgrün (8 km südöstlich). Die Staatsstraße 2207/L 1095 führt nach Rodacherbrunn (4,5 km nordöstlich) bzw. nach Steinwiesen (10 km südlich). Die Kreisstraße KC 23 führt nach Heinersberg (2 km östlich). Ein Anliegerweg führt nach Regberg (0,9 km südöstlich)..

Der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit Marktrecht liegt im Norden des Naturparks Frankenwald und erstreckt sich über mehrere Bergrücken. Das Tal der Rodach durchschneidet das Gemeindegebiet. Fast 100 km markierte Wanderwege geben dem Wanderer genügend Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Die Ködel am westlichen Gemarkungsrand speist die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die sich fjordartig nach Süden zieht. Auf dem 14 km langen Rundweg um die Talsperre können sich sportlich Aktive mit Skaten, Rad-, Rollski- und Rollschuhfahren und Laufen betätigen Im Norden des Gemeindegebietes verläuft die Landesgrenze zu Thüringen. Einmalig ist die Klöppelschule, eine Stätte des Kunsthandwerkes, die auch Hobbykurse für Gäste anbietet. Als Sport- und Freizeiteinrichtung dient die Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind.

Öffentliche Einrichtungen:

Klöppelschule Internationale Spitzensammlung, Historisches Ortsmuseum, Naturerlebnisbad, Nordwaldhalle

Bildung:

Im Ort gibt es eine Grundschule mit den Klassen 1 bis 4. In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippeplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl, Holz

Endenergiebedarf: 281,80 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 03.10.2023

Gültig bis: 2033-10-02

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Letzte Modernisierung: 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

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Neue Gasse 44

Einfamilienhaus in Nordhalben 

Wohnfläche 122 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 210 m²
Bruttogrundfläche ca. 286 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1926
Aufstockung 1963
Massivbauweise
Kunststofffenster

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleiner Abstellraum, die Wohnstube, ein Bad mit Wanne und Dusche mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Im 1. Obergeschoss sind 2 große, helle Zimmer mit Durchgang in ein kleineres Zimmer. Im 2. Obergeschoss sind 3 große, helle Zimmer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, übersichtlicher Garten. Zustand : Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Stil einzubringen.

Lagebeschreibung:
Nordhalben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. ÖPN-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof. Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A 9, A72 und A93 liegen etwa 25 km von Nordhalben entfernt und die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A73 befindet sich in etwa 50 Kilometern Entfernung in Lichtenfels. In der ca. 22 km entfernten Kreisstadt Kronach sind Gymnasien, Realschulen und eine Berufsschule ansässig. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben, nebenan ist ein neu angelegter Gemeindegarten der zum Ruhen einlädt. Das Objekt wird durch die Städtebauförderung abgedeckt und man kann sich von den ortsansässigen Architekten kostenlos eine Beratung für den Umbau/Renovierung/Berechnung der Statik bei Veränderungen der Immobilie einholen. Grundschule, Kindergarten mit zusätzlichen Krippenplätzen und Arztpraxis sind vorhanden. Das Haus bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Ein Blick von Bayern aus bis nach Thüringen ist wunderschön. Im Nordhalbener Ortskern befindet sich die katholische Kirche und im Grund ist die evangelische Kirche. Außerdem gibt es in Nordhalben einen größeren Einkaufsmarkt mit vielfältiger Auswahl, eine nostalgische Rodachtalbahn, ein Naturerlebnisbad und unsere Nordwaldhalle, in der fast alle Hallensportarten möglich sind. Hier werden auch kulturelle Veranstaltungen abgehalten. Im Winter bietet sich die Gelegenheit zu ausgedehnten Langlaufausflügen mit gespurten Loipen. Außerhalb von Nordhalben liegt die Trinkwassertalsperre Mauthaus, die man sehr schön umwandern oder mit Rad-, Rollski- und Rollschuhen umfahren kann. Auch laden viele beschilderte Wanderwege ein, die Natur und die Ruhe zu genießen. Im 10 km entfernten Steinwiesen ist das nächste Hallenbad. Die beiden Kurorte Bad Steben und Bad Lobenstein mit ihren Thermen und Saunalandschaften liegen jeweils nur ca. 15 km von Nordhalben entfernt. Mit dem länderübergreifenden Fahrrad- und Wanderbusnetz lassen sich von Mai bis Oktober von Nordhalben aus die Schönheiten und attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung unserer fränkisch- thüringischen Region stressfrei und umweltbewusst erreichen.

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich unter: 0175/5272499

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Schwedengasse 17 

Kuschelige Doppelhaushälfte

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Darüber befindet sich der Dachboden. Das Haus ist mit zwei Kellerräumen vollständig unterkellert. Vom Keller aus gelangt man in den angrenzenden Schuppen und von da aus in den sehr hübsch angelegten kleinen Garten. Das Haus wurde bisher mit Strom und Holz beheizt, sämtliche Einzelöfen wurden inzwischen entfernt. Ein einzügiger Kamin ist vorhanden. Das Haus wird geräumt übergeben.

Ausstattung:
Dach Naturschiefer
Vollständig unterkellert
Zwei Bäder
Schuppen
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.975,- € inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 159 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Nordhalben und liegt im Sanierungsgebiet. Förderungen der Gemeinde Nordhalben sind durchaus möglich.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie: 
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 212.1 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-27

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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Wiesenstraße 9

Freistehendes Haus auf schönem großen Grundstück im Frankenwald

Die Marktgemeinde Nordhalben – staatlich anerkannter Erholungsort – im Landkreis Kronach thront mit ca. 1650 Einwohnern auf einem Höhenrücken in 600m Höhe inmitten des Frankenwalds. Bäckerei, Metzgerei, ein in Bürgerhand befindlicher Supermarkt sowie Gaststätten sorgen für den täglichen Bedarf und das leibliche Wohl, eine ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Hohe Lebensqualität ist gegeben durch wertvolle Naturbiotope, ausgedehnte Wandermöglichkeiten und im Winter durch weitläufige gespurte Loipen. Die Ködeltalsperre und der berühmte Fernwanderweg Rennsteig befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein lebendiges Vereinsleben und eine wachsende Künstlerszene kennzeichnen den Ort Nordhalben. Neben Wandern und Wintersport bieten sich vielfältige Aktivitäten wie Mountainbiking, Inlineskating, Segelfliegen, Reiten oder im Sommer Schwimmen im herrlichen Naturerlebnisbad an. Nordhalben ist lebenswert!

Das zu verkaufende vollmöblierte Anwesen ist geeignet für Familien mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten im Home-Office, für Wanderfreunde als Ferienhaus, als Senioren-Wohngemeinschaft, für Künstler (Bildhauer, Keramiker, etc.) und Kunstliebhaber.

Grundstück:
Größe: 1588 qm, Ausrichtung: SO / NW
südliche Ortsrandlage, sehr ruhig, leichte Hanglage, Zweitbebauung möglich; wenig bepflanzt mit Sträuchern und einem Nadelbaum, kleiner Geräteschuppen, davor Freisitz;
wunderschöner Weitblick auf den Frankenwald und den Thüringer Wald mit Sonnenaufgang – eines der schönsten Grundstücke im Ort!

Haus:
Baujahr 1969, Massivbauweise, drei Kamine
Wohnfläche: ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche: ca. 274 qm
Energie-Bedarfsausweis vorhanden, EA-B: 165,7 kWh/(qm*a)

Unterteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad mit Badewanne, separates WC, zwei weitere Wohn-/Schlafräume.
OG: Vier Schlafzimmer (jeweils eines davon Durchgangszimmer), zwei davon neu ausgebaut, taghelles Bad mit WC und Dusche (neu ausgebaut), kleiner Raum mit Treppenzugang zum Dachboden; Dachschrägen in allen Räumen
UG: Volle Unterkellerung, durch Hanglage Keller von SO-Seite auch ebenerdig zu betreten; zwei Räume im Souterrain, zu Wohnraum / Büros / Werkstatt / Ateliers umwandelbar, drei weitere reine Kellerräume, in einem davon befinden sich zwei Öltanks, zusätzlich zwei Öltanks in einem weiteren Raum.

Heizung:
Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung (5000 Liter Heizöl vorhanden)

Zustand:
Das Wohngebäude ist in einem gepflegten und guten baulichen Zustand (Gutachten unabhängiger Architekten vom 09.11.2020 vorhanden und vor Ort einsehbar); Ausstattung teils dem Baujahr entsprechend, teils in den letzten Jahren renoviert bzw. neu installiert (Ausbau von zwei Räumen im OG, Bad mit Dusche im OG, Dachfenster im Bad, jeweils durch Fachbetriebe; keine Sofortmaßnahmen notwendig

Das Haus wird mit kompletter Einrichtung verkauft. Es wurde von den Verkäufern nach Übernahme (2004) liebevoll im bayerischen Landhausstil mit teils antiken Massivholz-Schränken und -Betten sowie Rattan-Sitzmöbeln ausgestattet und bisher als Ferienhaus der Großfamilie genutzt. Keine Makleranfragen erwünscht.

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