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01.06.2017, Gewerbeanwesen mit Produktionshallen und Bürotrakt , 96365 Nordhalben, Langenrain 2

Der Bodenrichtwert für voll erschlossene Grundstücke liegt in der Region bei ca. 20,- EUR/m². Daraus ergibt sich bereits ein Bodenwert von ca. 1. Mio. EUR.

Die Gebäude wurden vom Eigentümer laufend gewartet und teilweise mit neuen Installationen verstehen. Ohne Berücksichtigung des Grundstückswertes liegt der Kaufpreis bei unter 80,- EUR / m² Nutzfläche. Der Neubau von ähnlichen Hallenflächen würde ca. 700,- EUR/m² kosten. Selbst bei umfangreichen Umbaumaßnahmen und Anpassungen auf die jeweilige Nutzung ist das Angebot für diese Immobilie sehr günstig.

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